第52章 仓库

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下午放学后，沈梦石在学校门口与穆子青见面，经过简短的交流后，他决定让穆子青先走，自己则要去找在物资局上班的沈秋林，打听一下那排仓库的事情。这几年来，沈梦石与物资局的沈科长保持着良好的联系，主要源于当初他凭借一手维修电匣子的技术，成功赢得了沈科长的喜爱和信任。随着时间的推移，沈梦石每年过年都特意为沈秋林解决猪肉问题，因此二人之间的感情日渐深厚。沈秋林在两年前已经回到局里上班，目前担任副处长，因而在局里拥有了一定的话语权和影响力。

当沈梦石到达沈秋林家时，沈科长正好也刚刚回到家中。两人寒暄几句后，沈梦石便将自己打算利用那排仓库的想法与他分享。沈处长沈秋林认真思考了一会儿，随后说道：“梦石啊，这样，如果那片仓库要出售的话是不太可能的，但如果是租的话就没问题。你可以适当地支付一些租金，你觉得这样可以吗？”沈梦石在听完的话后，心中暗自称赞，而后便问道：“沈叔，那排仓库的面积能有多少平方米？大概每年租金给多少合适？”沈秋林回答道：“那是五间仓库，总面积大约有900多平方米。至于租金，现在我还无法确定，得先在会上提出来，让大家一起讨论之后才能得出一个结果。”

当晚，沈梦石返回家中，心中满是对未来计划的憧憬，而沈处长则开始将此情况汇报给物资局的董书记。董书记正盘算着在物资局开展迎合改革开放的思想工作，但他们局里的实际情况始终与改革开放的方向脱节。当沈秋林向他提起这个关于租赁闲置仓库的提议时，他顿时眼前一亮，恍如醍醐灌顶，立刻意识到此举正符合经济改革的方向：盘活闲置仓库，吸引资金流入。

于是，董书记迅速决定召开一次会议，务必将沈秋林的提议正式提上日程。会议上，大家经过讨论，最终确定出的方案是，每平方米每年收取5元的租金，整片900多平方米的仓库一年租金合计为4650元，并且至少要一次性租赁5年。当天沈处长就把这个消息告诉给了沈梦石，并让他决定下来后就尽快到物资局把租赁合同签了，免得夜长梦多局里再改了主意。当晚沈梦石找到老爸，把租仓库的想法全盘托出，经过一番费尽周折的解释，沈爸终于答应了他的要求。

第二天，沈梦石的父亲如约来到物资局，沈爸与沈秋林处长相识，因此他的到来对于沈处长来说并没有感到意外。毕竟，沈梦石作为一名学生，尚不方便自己出面去签合同和处理相关事务。在与董书记进行了一番友好的协商后，合同的几条重要条款得以明晰化，以下是双方达成的一些主要内容：

首先，合同明确指出，乙方（即沈梦石及其父亲）有权对五间仓库的山墙进行打通，但需要确保完成打通后的房屋加固工程，务必避免出现任何倒塌的危险。这不仅是对租赁双方负责的重要体现，也是为保障今后的商业活动提供安全的工作环境。

其次，租金方面的规定是每年4500元整，租金需要一次性支付五年的房租费，整体租期设定为20年。在此期间，双方约定5年后每年租金将上涨200元，以适应市场的变化和通货膨胀的影响。这一条款使得沈梦石在进行未来的财务规划时，有了明确的依据。

第三，合同明确了房屋在租赁期间的日常维护责任由乙方负责，任何房屋的维修和保养工作都将由他们承担。同时，甲方（物资局）在租赁期间不得随意收回房屋，若在特殊情况下必须收回房屋，则需对乙方所做的改建和装修费用进行合理补偿。这一规定保障了沈梦石及其父亲的投资权益，为他们的创业提供了更为稳定的环境。

经过双方的共同努力与协商，沈爸在一次性缴齐五年的租金总计元后，沈梦石的第一个创业基地终于落实下来。